Минстрой предлагают застройщикам небанковские продукты
YKTIMES.RU – Правительство РФ подготовит дополнительный финансовый продукт для застройщиков, которые не смогут получить проектное финансирование, заявил в понедельник на совещании в Совете Федерации замглавы Минстроя Никита Стасишин, передает FINMARKET.RU.
“Относительно того, что будет с компаниями в случае непопадания под критерии (проектного финансирования). По тем, у кого есть дольщики и кто будут переходить на эскроу счета, но не получат проектное финансирование, будет небанковский продукт, позволяющий достроить эти объекты”, – сказал замминистра.
Он отметил, что конкретные критерии этого продукта пока назвать не может, в настоящее время они обсуждаются правительством.
Ранее глава Минстроя Владимир Якушев прогнозировал, что около 30% проектов на рынке жилья могут не получить финансирование после изменения законодательства 1 июля текущего года.
“30 процентов проектов по строительству жилья на сегодняшний день у нас в “красной” зоне. По предварительной оценке, они могут не получить кредит ни в одном банковском учреждении после 1 июля, когда им необходимо будет строиться только за счет банковского финансирования. По нашей оценке, это ориентировочно 14,3 млн кв. м жилья”, – сказал министр.
В октябре 2017 года президент Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре 2018 года правительство утвердило “дорожную карту” по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. В соответствии с ней с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
Минстрой готовит новые компенсирующие решения для стройотрасли
Минстрой РФ отовит новые компенсирующие решения для стройотрасли, рассказал в понедельник журналистам глава министерства Владимир Якушев по итогам совещания премьера Дмитрия Медведева с вице-премьерами.
“В рамках задач, которые сегодня были обозначены премьером, мы должны закончить по старым правилам финансировать строительную отрасль и перейти на прозрачную, понятную систему. Но при этом стройотросль не подкосить. Должны быть найдены компенсирующие мероприятия. Минстрой должен их подготовить. Конкретные поручения в этом плане даны. Думаю, в ближайшее время, как только они будут подтверждены министерством финансов, мы уже сможем более предметно об этом говорить”, – сказал министр.
На заседании президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам Д.Медведев отметил необходимость обсуждения снижения ставок по ипотеке.
“По оценке Минстроя, рынок ипотечных облигаций с поручительством нашей компании Дом.РФ может обеспечить дальнейшее снижение ставок. Во всяком случае, это нужно обсудить”, – сказал Д.Медведев.
Он напомнил, что в рамках реализации нацпроекта “Жильё и городская среда” отрасль ожидают серьёзные изменения.
“Она (отрасль) перейдёт на новую схему финансирования, проектную схему. Чтобы защитить интересы людей, которые покупают новые квартиры, новые дома”, – сказал Д.Медведев.
По его словам, ряд мероприятий в рамках нацпроекта уже стартовал.
Напомним, что федеральный проект “Ипотека” является частью нацпроекта “Жилье и городская среда”, реализация которого рассчитана на 6 лет. Документ, в частности, предполагает снижение средней ипотечной ставки до 8% годовых.
Власти ищут возможности для снижения ипотечных ставок
Правительству нужно обсудить возможность снижения ставок благодаря рынку ипотечных облигаций, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
“По оценке Минстроя, рынок ипотечных облигаций с поручительством нашей компании Дом.РФ может обеспечить дальнейшее снижение ставок. Во всяком случае это нужно обсудить”, – сказал Д.Медведев на заседании президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам.
Он рассказал, что в рамках реализации нацпроекта “Жильё и городская среда” отрасль ожидают серьёзные изменения.
“Она (отрасль) перейдёт на новую схему финансирования, проектную схему. Чтобы защитить интересы людей, которые покупают новые квартиры, новые дома”, – сказал Д.Медведев.
По его словам, ряд мероприятий в рамках нацпроекта уже стартовал.
Так сформированы паспорта нацпроекта и федеральных проектов, которые вошли в него.
Кроме того, принимаются меры для снижения риска для дольщиков.
Д.Медведев заметил, что необходимо внедрять в отрасль самые передовые технологии и отказываться от устаревших решений в строительстве.