Сегодня: 23.05.19 г.
YKTIMES.RU

Авторский взгляд

Государственную поддержку обманутых дольщиков обсудили в Ил Тумэне

27.03.2019

YKTIMES.RU – В Госсобрании (Ил Тумэн) 26 марта состоялся правительственный час о ходе реализации основного мероприятия «Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья» в рамках республиканской госпрограммы «Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2018-2022 годы», сообщает пресс-служба Ил Тумэна.

Мероприятие провел председатель постоянного комитета Ил Тумэна по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике Яков Ефимов.

В обсуждении вопроса приняли участие народные депутаты Якутии Юрий Николаев, Алена Атласова, Евгений Перфильев, Андрей Николаев, Евгений Кожухов, Дмитрий Семенов, министр строительства Якутии Павел Аргунов, старший помощник прокурора республики по взаимодействию с представительными (законодательными) и исполнительными органами республики, органами местного самоуправления, старший советник юстиции Егор Неустроев, представители министерств и ведомств, кооперативов и члены инициативных групп жильцов домов.

Яков Ефимов отметил, что при встрече с населением перед народными депутатами республики часто ставится вопрос о защите прав обманутых дольщиков. Данная проблема была затронута и в ходе последнего пленарного заседания. Также местные власти проводят много встреч с попадающими под данную категорию гражданами в рамках общественных приемных, личных приемов.

С докладом выступил министр строительства республики Павел Аргунов. По его словам, в Якутии работа по оказанию содействия гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов, не введенных в эксплуатацию в установленные сроки, ведется нормативно с 2012 года.

«За это время оказано содействие для ввода 17 объектов, находящихся в зоне риска и признанных проблемными. 1645 граждан получили жилые помещения – квартиры, в том числе 399 гражданам выделены социальные выплаты. Они являлись дольщиками таких застройщиков, как «Социальная инициатива», «Строим вместе», «Новострой», «Промстройресурс», «Эркин-инжиниринг», «ПРИТ», «Просвещение» и др. Жилищно-строительным кооперативам для завершения строительства объектов предоставлена субсидия в размере 56 млн. рублей», – сообщил докладчик.

С участием бюджетных средств за 2017-2018 годы введено 9 объектов, в том числе: 9-этажный жилой дом с нежилыми помещениями в квартале 69 Якутска, 47-квартирный жилой дом с магазином на 1 этаже по ул. Пекарского, жилые дома эконом-класса по Покровскому тракту 7 км, 36-квартирный жилой дом в Ленске, пять 4-квартирных жилых дома в селе Чурапча.

По данным министра, в настоящее время в Якутии числится 6 проблемных объектов, утвержденных распоряжением Правительства РС (Я) от 16 августа 2017 года. Это вторая очередь многоквартирного дома в квартале 69 по ул. Каландаришвили, три 32-хквартирных жилых дома в микрорайоне «Ильинка», два 4-хквартирных дома в селе Чурапча.

По словам министра, в соответствии с законодательством аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Законом обращено внимание на то, что с 1 января 2018 года при подаче заявления о признании застройщика банкротом в нем указываются кандидатура арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой является указанный арбитражный управляющий.

«Таких конкурсных управляющих очень мало по всей России, в нашей республике всего один человек. В связи с этим, процедура сильно затягивается», – подчеркнул Павел Аргунов.

Оказание помощи пострадавшим участникам строительства возможно лишь при введении процедуры банкротства.

На сегодня по 21 объекту долевого строительства обязательства 12 застройщиков по завершению строительства перенесены от первоначальной даты, указанной в договоре участия в долевом строительстве.

По 10 объектам из них ввод в эксплуатацию запланирован до конца 2019 года, 2 объекта эксплуатируются, но в установленном порядке не введены в эксплуатацию (ООО “Агентство недвижимости “Доступное жилье”, ООО «Товары Саха Якутместпрома»).

По 2 объектам планируется расторжение договора долевого участия в связи с отсутствием спроса, низким уровнем продаж (ООО «Строймонтаж-2002», г. Мирный).

Министр рассказал о новых механизмах решения данного вопроса без бюджетного финансирования и существующих алгоритмах с бюджетным финансированием. Так, по пп. 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ земельный участок государственной или муниципальной собственности предоставляется на основании распоряжения главы субъекта РФ в аренду без торгов юридическому лицу, принявшим на себя обязательство по завершению проблемного объекта.

Евгений Кожухов, как народный депутат республики, выступающий за права обманутых дольщиков, уточнялся о разработке нормативного правового акта, предусматривающего осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан. Говорил о трехстороннем соглашении между правительством, дольщиком и застройщиком.

В ходе правительственного часа народные депутаты Якутии Евгений Перфильев, Андрей Николаев, Дмитрий Семенов задали вопросы по конкретным адресам. К примеру, объект, расположенный по улице Лизы Чайкиной, является «трёхэтажным многоквартирным жилым домом с мансардным четвёртым этажом». Объект был возведён без получения в установленном порядке разрешения на строительство.

Согласно нормам градостроительного законодательства, жилой дом выше трёх этажей подлежит государственному строительному надзору, а проектная документация объекта должна пройти государственную экспертизу. Застройщиком этого дома не соблюдены все перечисленные требования для строительства жилых зданий.

Участники мероприятия высказали мнение о процедуре банкротства, внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, контроле и т.д.

Алена Атласова обратила внимание на привлечение недобросовестных застройщиков к уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве.

По информации старшего помощника прокурора республики по взаимодействию с представительными (законодательными) и исполнительными органами республики, органами местного самоуправления Егора Неустроева, в настоящее время в правоохранительных органах по фактам обманутых дольщиков возбуждено 9 уголовных дел.

Завершая правительственный час, председатель постоянного комитета Яков Ефимов отметил, что необходимо определить критерии отнесения граждан к категории «обманутые дольщики».

«Вопросов, требующих незамедлительного реагирования, достаточно много – это вопросы по продаже земельных участков для строительства индивидуальных домов, есть вопросы по гаражам, обманутым вкладчикам. Чтобы ситуация не повторилась, необходимо заранее проводить информационную работу, контролировать ситуацию и своевременно проводить проверки по документации», – резюмировал председатель комитета.

По итогам правительственного часа комитет организует круглый стол, который намечается в мае текущего года.


Также вас может заинтересовать:

Написать ответ:


:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
B-) 
:wacko: 
:yahoo: 
:rose: 
:heart: 
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-) 
:question