Сегодня: 14.11.19 г.
YKTIMES.RU

Авторский взгляд

Спрос жителей Якутии на ипотеку в первом полугодии снизился на 10%

28.08.2019

YKTIMES.RU – Объём ипотечного кредитования в Республике Саха (Якутия) в первой половине 2019 года снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 13,2 млрд рублей. За шесть месяцев якутяне заключили 4,8 тыс. сделок, их количество сократилось на 14%, сообщает отделение-Национальный банк по РС(Я) ДГУ Банка России.

«Мы наблюдаем некоторое насыщение платёжеспособного спроса на ИЖК в регионе, что было вполне ожидаемо, так как многие реализовали свои планы в 2018 году. Ставки снижались, и банки стали предлагать заёмщикам более выгодные условия, в том числе по рефинансированию ипотечных кредитов. В основном увеличение спроса на ипотеку пришлось на второе полугодие. Число сделок в этот период выросло на 35%», — отметил управляющий Отделением-Национальным банком по Республике Саха (Якутия) Дальневосточного ГУ Банка России Антон Коноплёв.

На динамику также повлияло увеличение размера средневзвешенной процентной ставки по ИЖК. По состоянию на 1 июля показатель составил 10,48%. В среднем якутяне берут ипотеку на 17 лет.

Общая задолженность жителей региона по ипотечным жилищным кредитам к 1 июля 2019 года достигла 91,6 млрд рублей. Прирост с начала года составил 6%. Доля просроченной задолженности остаётся на низком уровне в 0,9%.

Спрос на ипотеку на Дальнем Востоке снизился в первом полугодии

Как сообщает пресс-служба ДГУ Банка России, в целом на Дальнем Востоке наблюдается аналогичная тенденция снижения числа договоров ипотечного жилищного кредитования. По итогам первой половины 2019 года было заключено свыше 30,5 тыс. сделок, что на 14% меньше аналогичного периода прошлого года.

В первую очередь, такая динамика объясняется повышением ставок ипотечного кредитования. На 1 июля 2019 года средневзвешенная ставка по рублёвым ИЖК составила 10,33%, тогда как годом ранее — 9,59%.

Свои коррективы в спрос внесла неопределённость на рынке недвижимости, связанная с внедрением механизма расчётов через эскроу-счета, а также ожидаемое потребителями снижение процентных ставок по ипотечным кредитам вследствие прогнозирования рынком уменьшения ключевой ставки во второй половине 2019 года.

«Частично спрос дальневосточников на ипотеку был удовлетворён во второй половине 2018 года. Тогда на рынке преобладали ожидания роста цен на недвижимость и увеличения инфляции, связанные с повышением ставки НДС и усилением санкционной риторики. Кроме того, в связи с понижением ставок ипотечного кредитования наблюдался значительный спрос на рефинансирование ипотечных договоров. Всё это привело к росту числа сделок во второй половине 2018 года более чем на 40%, причём пик пришёлся на четвёртый квартал», — отметил главный экономист Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Антон Гулевич.

Объём выдачи ипотечных жилищных кредитов за шесть месяцев текущего года снизился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 72,6 млрд рублей. При этом совокупная задолженность жителей ДФО по ипотеке c начала года выросла на 8% до 422,4 млрд рублей. Доля просроченной задолженности сократилась до 0,93%.


Также вас может заинтересовать:

Написать ответ:


:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
B-) 
:wacko: 
:yahoo: 
:rose: 
:heart: 
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-) 
:question