Сегодня: 25.05.22 г.
YKTIMES.RU

Авторский взгляд

В Россию возвращаются двузначные ставки по ипотеке

10.01.2022

YKTIMES.RU – Эпоха ипотеки дешевле 10% годовых уходит в прошлое в России на фоне ускорения инфляции и ужесточения политики ЦБ РФ, передает Finanz.ru.

В понедельник ВТБ первым из крупнейших госбанков объявил о повышении ипотечных ставок до двузначных значений.

С 11 января кредиты на покупку как строящегося, так и готового жилья подорожают на 1 процентный пункт и будут стоить клиентам 10,3% годовых, сообщила пресс-служба банка.

Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 10,6% (+1,2 процентного пункта), а низкие ставки сохранятся лишь в рамках государственных программ: 4,7% по семейной ипотеке (4,3% в Дальневосточном федеральном округе), 5,75% – по ипотеке с господдержкой, 0,1% по дальневосточной ипотеке.

ВТБ, оформивший в декабре рекордные в своей истории 40 тысяч ипотечных кредитов на 170 млрд рублей, повышает ставки третий месяц подряд: в ноябре они выросли на 0,3 п.п., в декабре – на 0,7 п.п.

Решение принято «вслед за резким изменением ключевой ставки ЦБ РФ, которая по итогам 2021 года удвоилась и достигла 8,5%», объясняет пресс-служба ВТБ.

«При этом Банк России не исключил дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики, что вынуждает российские банки снова менять условия по кредитным продуктам», – добавили в банке.

Начав год с рекордно низкой ключевой ставкой в 4,25% годовых, ЦБ РФ повысил ее семь раз подряд в ответ на стремительный разгон инфляции, которая по итогам года достигла 8,4%, превысив прогнозы правительства и регулятора, скорректированные вверх в течение года пять раз.

В зависимости от инфляционного фона центробанк может продолжить ужесточение с ростом ставки еще на 50-150 базисных пунктов, прогнозирует директор по инвестициям ИК «Локо-Инвест» Дмитрий Полевой. А вслед за ЦБ ставки по кредитам, в том числе ипотечным, будут повышать и коммерческие банки.

Сбербанк не исключает, что ипотека в 2022 году подорожает до двузначных уровней, предупредил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. По его словам, все будет зависеть от развития ситуации с инфляцией в январе и феврале.

«С другой стороны, мы прекрасно понимаем, что у этого рынка есть свои ограничения, я имею в виду с позиции как раз спроса и возможностей населения, поэтому это всегда будет такой в каком-то смысле баланс», – говорил Царев.

«Ставка предложения может дойти до 12%», – считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.

Впрочем, средневзвешенная ставка по выданным кредитам не перейдет 10%, благодаря льготным и совместным программам, добавляет он.

По оценке ДОМ.РФ, в прошлом году банки выдали 1,8 миллиона ипотечных кредитов на 5,4 триллиона рублей. Рост составил 23% в денежном выражении и 4% – количественном.


Также вас может заинтересовать:

Написать ответ:


:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
B-) 
:wacko: 
:yahoo: 
:rose: 
:heart: 
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-) 
:question