Проблемы капремонта обсудили у Егора Борисова
YKTIMES.RU – 15 МАЯ Егор Борисов провёл совещание, на котором обсуждены вопросы обеспечения финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов в республике, говорится в сообщении на сайте главы Якутии.
Повышение качества жизни населения путём улучшения жилищных условий является одним из важнейших направлений функционирования системы жилищного хозяйства. Чтобы решить задачу проведения ремонта жилья на постоянной основе в стране был создан Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
В 2012 году приняты буквально революционные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые положили начало новой системе капитального ремонта многоквартирных домов. Законом установлен порядок внесения взносов от каждого жителя дома в фонд капитального ремонта. Регионам было дано право самим определить минимальный размер взноса за капремонт и порядок его проведения.
Однако в последние годы возникла проблема с обеспечением финансовой устойчивости региональных фондов. Так, некоторые субъекты РФ, в том числе и Республика Саха (Якутия), установили минимальный размер взноса на капитальный ремонт. При себестоимости мероприятий по капитальному ремонту более 20 рублей за 1 кв.м., республиканским законом «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» было установлено, чтобы каждый собственник квартиры в многоквартирном доме оплачивал 3,0 руб./кв.м. в месяц в деревянном доме и 3,5 руб./кв.м. в месяц в каменном доме.
Минимальный размер взноса был увеличен только с 1 января 2018 года. На сегодняшний день жители деревянных домов платят 3,75 руб./кв.м., каменных домов – от 3,5 до 8,3 руб./кв.м.
С 1 января 2019 года юридические лица будут платить экономически обоснованный уровень.
Также возникают проблемы с собираемостью средств в фонд.
Кроме того, в региональную программу было включено более 1 600 многоквартирных домов с износом более 70%, которые экономически нецелесообразно ремонтировать. Между тем процесс старения жилищного фонда постоянен.
В этой связи участники мероприятия обсудили вопросы повышения собираемости взносов на капитальный ремонт, регулярной актуализации региональной программы на предмет выявления многоквартирных домов, капитальный ремонт которых экономически нецелесообразен ввиду аварийности и длительной окупаемости проведения такого ремонта (к примеру, деревянных домов с высоким физическим износом). Для таких исключённых из программы домов необходимо будет разработать другую программу по ремонту и поддерживающим мероприятиям.
Прозвучали предложения о путях решения проблемы несбалансированности региональной программы капитального ремонта и разработки проекта закона по сокращению дополнительных видов работ по капитальному ремонту.
Также очень важно учитывать специфику и особенности муниципальных образований республики при расчёте минимального размера взноса за капительный ремонт и готовить обоснованные расчёты.
Егор Борисов поручил более детально проработать механизмы для преодоления всех озвученных проблем для формирования эффективной системы капитального ремонта.