Продажи элитного жилья в Москве побили рекорд

YKTIMES.RU – В то время как доходы населения России продолжают падать пятый год подряд, каждый седьмой живет за чертой бедности, а почти 40% жалуются на нехватку денег продукты и базовые товары, рынок элитной недвижимости в Москве переживает настоящий бум, сообщает finanz.ru.

По итогам прошлого года продажи жилья в премиальном и элитном сегментах столицы поставили абсолютный рекорд. Было заключено больше тысячи сделок на общую сумму 77 млрд рублей (1,16 млрд долларов), следует из подсчетов консалтинговой компании Knight Frank.

Количество проданных объектов подскочило на 25% по сравнению с прошлым годом, а суммарный объем сделок – на 17%.

По данным Kalinka Group, почти все проданные объекты находятся в пределах Садового кольца. В Центральном округе Москвы за год было заключено около 950 сделок с элитной недвижимостью на 70 млрд рублей, что на треть превышает показатели предыдущего года.

Тенденцию, как отмечают «Ведомости», подтверждают и девелоперы.

Так, “Дон-строй инвест” в 2018 году продал на четверть больше элитных квартир – 21 600 кв. м. Это абсолютный рекорд за 25-летнюю историю компании. За прошлый год в проектах элитного сегмента увеличилось как число сделок, так и цена, отмечает также представитель Capital Group.

За этот же период Vesper продала недвижимости на 12,6 млрд рублей или на 57% больше, чем годом ранее, причем повышенный спрос пришелся на объекты стоимостью от 3 млн долларов.

Всего за 2018 год девелоперы элитной и премиальной недвижимости продали 121 000 кв. м, на 23% больше, чем годом ранее, подсчитали в Knight Frank. Дорогие квартиры и апартаменты продавались в 21 комплексе, и это самый высокий показатель за последние 10 лет. Средний бюджет квартир в премиальном сегменте вырос за год на 7% до 63 млн рублей, а в элитном – на 13% до 155 млн рублей.

Существенный рост сделок в элитном сегменте объясняется общим увеличением покупательской активности, выгодными условиями покупки, а также выходом на рынок сразу большого количества новых проектов, пригодных для инвестиций, говорит директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Бум связан с успешным выводом новых комплексов, ростом строительной готовности в ранее запущенных проектах, развитием ипотеки и программ рассрочки, согласны в Capital Group.