Рынок ипотечного кредитования поставил новый рекорд

YKTIMES.RU – В прошлом году в России были выданы рекордные 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн рублей. По предварительной оценке ДОМ.РФ и FRG, это на 50% больше, чем годом ранее. Средний размер ипотечного кредита составил около 2 млн рублей против 1,86 млн по итогам 2017 года. Средняя ставка опустилась до 9,6% (-1 п.п. к 2017 году), сообщает finanz.ru.

В ДОМ.РФ ключевым фактором роста называют снижение ставок по ипотеке до исторического минимума, выгоду от которого получили не только новые, но и действующие заемщики: около 165 тысяч семей воспользовались возможностью рефинансировать свою ипотеку и снизить платеж, в среднем, на 15% при снижении ставки с 12,5% до 9,5%.

При этом рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков, отмечают аналитики портала, доля рефинансирования составила около 11%. За ее вычетом было выдано “новой” ипотеки на сумму около 2,67 трлн рублей (+40%).

Эксперты ДОМ.РФ прогнозируют продолжение роста объемов выдач в 2019 году, но более низкими темпами. Ипотека является основным способом приобретения жилья, отмечается в материалах портала. Доля сделок с заемными деньгами в новостройках составила 56%, на вторичном рынке жилья – 49%.

При этом предпосылки формирования “пузыря” отсутствуют, уверены в компании. Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до исторического минимума в 1,83%, сообщается в исследовании.

По оценкам Национального бюро кредитных историй (НБКИ), средний размер ипотечного кредита вырос за год на 350 тысяч рублей и достиг 2,34 млн рублей. Одной из причин роста в НБКИ называют снижение банками сумм первоначального взноса по ипотеке, которое привело к росту тела выдаваемых ипотечных кредитов.