«Социально-значимый» проект обернулся унижением для горожан

YKTIMES.RU – Скандальная история с застройкой 203-го микрорайона обрастает новыми неприятными подробностями. Так, выяснилось, что мэрия Якутска получила всего 10 квартир в 203-м микрорайоне вместо обещанных 55. При этом квартиры предоставила по приемлемой цене не «Республиканская инвестиционная компания», как ранее обещали, а другой застройщик, пишет YAKUTIA.INFO.

«На сегодня мы приобрели 10 квартир у ГУП «ЖКХ РС (Я)». Как вы знаете, застройщиком 203-го микрорайона является компания «РДР-Групп». «РДР-групп» получила 203-й микрорайон, поделила его на участки и продала. Участок, в том числе, получила компания ГУП «ЖКХ РС (Я)». Компания построила дом, ввел его в эксплуатацию, 10 квартир из которого достались по аукциону.

Предложений от других застройщиков 203-го микрорайона об участии в аукционах по аварийному жилью нам не поступало. «РИК» хотел продать квартиры, но предложенная ими схема взаимозачета не соответствует законодательству», – сообщил Якутия.Инфо на пресс-конференции во вторник глава администрации Якутска Айсен Николаев.

Напомним, что в 2012 году, когда решался вопрос о передаче 203-го микрорайона под застройку «РДР-Групп», представители компании уверяли, что жилье в новом квартале будет на 60 процентов эконом-класса. Что сюда будут переселять жителей ветхого и аварийного фонда, в их числе погорельцев. Это было определенно сильным аргументом: 203-й микрорайон преподносился как социально значимый проект.

В итоге 23 гектара земли были переданы застройщику в лице «РДР-групп» всего за 365 млн рублей. При этом, по оценке ряда экспертов, реальная стоимость этого участка в Якутске составляет не менее полутора миллиардов рублей.

Между тем один из акционеров «РДР-групп» – компания «РФА-Инвест» – залезла в долги, которые понабрала с легкой подачи «сверху», под государственные гарантии. Затем, чтобы погасить их, компания перекредитовалась в различных госструктурах на сумму около 1,6 миллиарда рублей. Одним из кредиторов, кстати, выступала «Республиканская инвестиционная компания», также являющаяся акционером «РДР-Групп».

Что было с «РФА-Инвест» в итоге, наши постоянные читатели в курсе – в отношении ее директора Бориса Григорьева было возбуждено уголовное дело по подозрению в выводе из фирмы 158 миллионов рублей.

Но сейчас важнее ответить на другой вопрос: что получил город за то что согласовал выделение столь лакомого куска земли под застройку?

Вспомним, что говорил Айсен Николаев по этому поводу еще в августе 2014 года.

«Буквально позавчера встречались с директором «РИК» Петром Алексеевым, – прокомментировал еще тогда Айсен Сергеевич. – Со стороны «РИК» прозвучали устные заявления о готовности участвовать в конкурсах для переселенцев и из ветхого и аварийного жилья. В их числе я поставил вопрос о погорельцах.

«РИК» обязался предоставить нам несколько десятков квартиры по заявленной государством цене – 55 тысяч рублей. Был у нас разговор на эту тему и с Егором Афанасьевичем. Я попросил врио главы республики, чтобы он попросил «РИК» вести более социально ориентированную политику».

Но вышло, как уже сказано выше, совсем по-другому. Город получил лишь 10 квартир, и то не от «РИКа», как это было оговорено ранее, а от ГУП «ЖКХ РС (Я)».

Это притом, что в создание инфраструктуры микрорайона были вбуханы немалые государственные средства. По задумке таким образом застройщик на начальном этапе строительства избавлялся от лишних расходов, а это в свою очередь позволяло снизить цену за квадратный метр жилья. Но в итоге цена в «социально-значимом проекте» оказалась наравне с рыночной. И квартиры под расселение погорельцев не были переданы городу в заявленном количестве.

Значит в «РИК» попросту хорошо наварили на разнице между низкими расходами на застройку и рыночной ценой за жилье.

Денис АДАМОВ.