В Якутии контролировать малоэтажное строительство будет общественность

YKTIMES.RU – Минстрой Якутии не намерен отказываться от строительства на основе лёгких стальных конструкций (ЛСТК), даже несмотря на имеющийся негативный опыт, сообщила глава ведомства Вера Кузакова. По ее словам, Минстрой Якутии ставит задачу доработать проект с учетом имеющегося положительного опыта и реализовывать его дальше. Для контроля за качеством таких объектов ведомство намерено привлечь общественность республики, сообщает ЯСИА.

«Мы не будем отказываться от лёгких стальных тонкостенных конструкций, потому что, во-первых, с их помощью можно строить быстровозводимые объекты и они могут быть использованы не только при строительстве жилых домов, но и при строительстве детских садов, малокомплектных школ, объектов культуры. Во-вторых, ЛСТК привлекают нас как строительный материал для северных и арктических улусов, куда строительные материалы необходимо завозить  по сложной транспортной схеме. Поэтому мы ставим перед собой задачу отработать проект с учетом имеющегося в республике положительного опыта и реализовывать его дальше», – отметила Вера Кузакова.

По ее словам, главная сложность при контроле за качеством таких объектов заключается в том, что использование ЛСТК не предусматривает высотное строительство, все дома, возводимые на их основе, являются малоэтажками, а значит, их строительство и проектирование не подконтрольно государственным надзорным органам. «Строительство многоквартирных жилых домов свыше трех этажей отработано на законодательном уровне. Предусмотрена система контроля, которая включает прохождение проектной документацией Госэкспертизы, и обязательный государственный строительный надзор на всех этапах строительства. По сути, Госстройнадзор осуществляет контроль за тем, как заказчик строительства контролирует подрядчиков, выполняющих работы, и эта система дает плоды.

По малоэтажному строительству  Градостроительный кодекс РФ не предусматривает прохождение Госэкспертизы, соответственно, не осуществляется и строительный надзор, то есть нет органа, который бы понуждал застройщика контролировать подрядные организации. А когда нет внешнего контроля, всегда есть риск того, что и внутреннего контроля заказчиком своих подрядчиков не будет», – пояснила Кузакова, приведя в пример жатайские дома

Два малоэтажных дома из ЛСТК были построены в поселке Жатай в 2014 году в рамках программы расселения из ветхого и аварийного жилья. Из-за допущенных при проектировании и строительстве нарушений в уже сданных домах был нарушен температурный режим, и они оказались фактически не пригодными для проживания. Сейчас ведутся работы по устранению нарушений, которые контролируют государственные надзорные органы в лице Жилкомнадзора и Минстроя республики, однако последние смогли подключиться к решению проблемы уже постфактум, после обращений жителей.

«К сожалению, мы можем влиять на качество строительства малоэтажных объектов только при наличии обращений граждан. Поэтому сегодня мы стараемся привлечь общественность для контроля за качеством реализации жилищных программ. Во всех муниципалитетах республики созданы общественные советы, хоть и с разной активностью, но они работают. Главный упор мы делаем на общественность, которая находится на местах: в случае сомнений в качестве строительства, даже не будучи профессионалами, они могут обратиться к нам, и в рамках этого обращения мы будем направлять туда своих специалистов. При активности населения это может стать действенным механизмом контроля за качеством возводимого жилья, особенно если речь идет о малоэтажном строительстве», – подчеркнула она.

В 2014 году на реализацию жилищных программ в Якутии было направлено 8,9 млрд рублей: 2,830 – из федерального бюджета, 4,275 – из республиканского, 149 млн – из местного и 1,674 млрд рублей – из внебюджетных средств. Всего за год в республике было введено 470 тысяч квадратных метров жилья.