Якутск вошел в топ-10 городов России с самым высоким ростом цен на жилье
YKTIMES.RU – В этом году стоимость квадратного метра в строящихся домах подросла почти во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав цены квартир (за исключением элитного сегмента) в 70 городах. Средняя цена «квадрата» поднялась на 19,2%, средняя цена предложения – на 18,7%, сообщает портал “Мир Квартир”.
Кое-где квадратный метр за год вырос в цене на 30% и более. В число городов, где новострой подорожал особенно сильно, вошли Кемерово (+32,9%), Мурманск (+32,5%), Хабаровск (+30,7%), Тула (+30,6%) и Набережные Челны (+30%).
В Москве рост составил 17% с начала года. По данным портала, средняя стоимость столичного «квадрата» равняется 260 тыс. руб./кв. м. Квартиры в Московской области прибавили 14,3% и сейчас стоят 111 тыс. руб./кв. м. В Санкт-Петербурге цены выросли на 18,8%, до 150 тыс. руб./кв. м.
В трех городах из исследованных 70 цена за квадратный метр хоть и немного, но снизилась. Это Магнитогорск (–2,6%), Нижний Тагил (–2,8%) и Грозный (–5,8%).
В среднем по стране «квадрат» российских новостроек, прибавив 19,2%, оценивается в 70,7 тыс. руб./кв. м.
Общая стоимость предложения с начала года выросла тоже почти везде. Больше всего средний лот подорожал в Орле (+33,5%), Мурманске (+33,1%), Кемерове (+32,8%), Якутске (+32,5%) и Хабаровске (+32%).
В двух городах – Магнитогорске (–2,6%) и Грозном (–5,1%) квартиры на первичном рынке подешевели.
Средний лот по всем крупным городам стоит 4 млн рублей (+18,7%).
«Главным драйвером роста в этом году стала ипотека с господдержкой – она стимулировала покупательский спрос и дала возможность застройщикам поднять цены. К тому же рынок новостроек все больше переходит на проектное финансирование, что дает девелоперам большой запас прочности и позволяет не в такой степени зависеть от превратностей спроса. Свою роль сыграло и падение рубля относительно доллара, – перечисляет причины подорожания Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В следующем году новостройки продолжат дорожать, но уже не такими темпами: из-за взвинченных цен многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок. К тому же продление льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж».
№ | Город | Ср. цена,
руб./кв. м |
Прирост за год | Ср. цена
квартиры, руб. |
Прирост за год |
1 | Москва | 259622 | 17,0% | 15027747 | 15,1% |
2 | Санкт-Петербург | 150395 | 18,8% | 9415027 | 17,8% |
3 | Сочи | 148392 | 22,6% | 8840881 | 12,5% |
4 | Владивосток | 119298 | 25,6% | 5681006 | 14,1% |
5 | Московская область | 111371 | 14,3% | 5889350 | 15,3% |
6 | Якутск | 106450 | 29,7% | 5306235 | 32,5% |
7 | Хабаровск | 105858 | 30,7% | 6029538 | 32,0% |
8 | Севастополь | 101636 | 29,6% | 5970132 | 22,1% |
9 | Казань | 99055 | 12,8% | 5739085 | 13,0% |
10 | Ленинградская область | 95125 | 17,8% | 4838163 | 20,2% |
Также вас может заинтересовать:
- В Якутске могут появиться китайские электроавтобусы (28.03.2024)