Намывная застройка в пойме в Якутске – нонсенс градостроительства

Проработанная в 80-90-х годах и до сих пор осуществляемая с 90-х годов ХХ века намывная застройка поймы Зеленый луг реки Лены в стратегическом понимании обеспечения долговременного безопасного и устойчивого развития г. Якутска является бесспорным нонсенсом в мерзлотном градостроительстве России. 

В газетах «Эхо столицы» (08.11.2018) и «Якутск вечерний» (09.11.2018) опубликованы злободневные для Якутска журналистские материалы соответственно «Пизанская башня» Якутска» Аркадия Лебедева и «Гуляющий дом» Михаила Романова.

В них рассказывается, что построенный в 1997 г. на намывных песках 202 микрорайона 9-этажный корпус № 19 из КПД серии 112 с 2007 г. непрерывно деформируется и в настоящее время имеет недопустимый крен поверху с отклонением от вертикали на 42 см в сторону ул. Чиряева.

9-12 ноября с.г. данный вопрос живо обсуждался на форуме «Кому за…» сайта «Ykt.ru» по вопросу «Что за дом накренился на 202?» При обсуждении поступило 240 ответов в виде комментариев, предположений, фактов и вопросов форумчан. Я анализировал ответы форумчан в упомянутом обсуждении и пришел к выводу, что ныне большинство якутян, за исключением нескольких специалистов, вообще не знает градостроительную историю 202 и 203 микрорайонов г. Якутска на намывных песках на пойме Зеленый луг реки Лены. В связи с этим, я решил предоставить более-менее подробную историческую справку о строительстве 202 микрорайона г. Якутска на намывных песках.

Признаюсь, что моя статья ожидаемо получилась длинной, научно-популярной и, возможно, скучной для современных читателей. Однако думаю, что ее внимательно прочтут те читатели, которые не только являются патриотами г. Якутска, но и желают жить, работать и иметь недвижимую собственность в безопасном, устойчивом и комфортном городе на мерзлоте.

История намыва и застройки 202 микрорайона Якутска

В 2012 г. я по просьбе авторитетного министра строительства РС(Я) в 1998-2003 гг., профессора, заслуженного строителя РФ и РС(Я) Ю.Н. Буслаева составил справку об истории застройки 202 микрорайона г. Якутска на намывных песках. Данная справка была полностью включена в знаменитой монографии Ю.Н. Буслаева «Становление и развитие строительного комплекса Якутии», изданной в 2013 г. Ниже из упомянутой монографии привожу сокращенный по цитатам текст справки о намыве и застройке 202 микрорайона г. Якутска на пойме Зеленый луг (стр. 191-193).

По свидетельству архитектора О.Г. Карамзина 2000 г., в 1975 г. по идее главного специалиста по водоснабжению и канализации ГПИИ «Якутгражданпроект» А.П. Таяхова и второго секретаря Якутского горкома КПСС И.И. Пьянкова главным архитектором г. Якутска В.К. Бекетовым было внесено предложение о намыве и застройке поймы Зеленый луг. Предлагалось намыть песком перекрытую дамбой новую прибрежную старицу Городской протоки с площадью 200 га с уступа террасы вдоль Центрального и Заложного районов города. Данное предложение было поддержано секретарем Якутского обкома КПСС, архитектором Н.В. Сухановым, зам. председателя Совета Министров ЯАССР Н.С. Охлопковым и другими руководителями горисполкома, проектных и строительных организаций г. Якутска.

С учетом данного предложения, в 1977 г. «Ленгипрогор» (Ленинград) разработал «Технико-экономическое обоснование развития г. Якутска до 2000 г.», где третьим вариантом было предусмотрено развитие города в едином пятне за счет реконструкции существующей малоценной части застройки Центрального и Заложного районов и освоения намывных территорий Зеленого луга.

В 1977-1987 гг. по заданиям Госстроя СССР и Госстроя РСФСР с участием многих госстроевских головных научно-исследовательских и проектно-технологических институтов была выполнена программа научно-исследовательских, проектных и экспериментальных работ по строительству жилого микрорайона на намывных грунтах пойменных земель Зеленого луга. В 1983 г. «Ленгипрогор» завершил «Проект детальной планировки центрального района г. Якутска» с тремя этапами строительства. Первый этап – новая застройка размещается в основном на реконструируемых территориях города и один микрорайон – на намывном участке поймы (первая очередь строительства на период до 1990 г.). Второй этап – вторая очередь строительства на период до 2005 г. Новая застройка в основном размещается на пойменных намывных территориях города. Третий этап – полное завершение строительства на пойменных намывных территориях центральной части города.

В 1979 г., наряду с первыми наработками и экспериментами по гидронамыву части Зеленого луга около дамбы, в республиканских газетах и радио были опубликованы и переданы первые же критические выступления представителей науки и общественности г. Якутска о нецелесообразности намыва и застройки поймы Зеленый луг. Однако эти выступления по сути остались без конкретных ответов партийных и советских органов ЯАССР и г. Якутска, которые в этот период ожидали от исследований и экспериментов головных институтов Госстроя СССР решений всех проблем намыва и застройки Зеленого луга.

В период горбачевской гласности и перестройки в 1986-1987 гг. в г. Якутске зародилось общественное движение первых экологов города в защиту Зеленого луга от намывной застройки. К экологам присоединились защитники природных и исторических ценностей г. Якутска и старожилы города. Несмотря на протесты экологов и других общественных активистов г. Якутска, в 1985-1987 гг. в 202 микрорайоне на намывных песках в порядке эксперимента «Главякутстроем» было построено несколько КПД серии 1-464ВМ на стоечно-плиточных фундаментах.

В конце 1987 и в начале 1988 гг. в газете «Молодежь Якутии» развернулась широкая дискуссия по вопросу застройки намывом Зеленого луга. Из многих опубликованных тогда в газете «Молодежь Якутии» научных, экологических и полемических материалов «за» и «против» застройки Зеленого луга приводим всего три выдержки из выступлений ученых и специалистов (значительно сокращены – автор).

Выступающий за застройку Зеленого луга начальник техотдела треста «Оргтехстрой» УС «Главякутстрой» Г. Головин утверждал, что на намывном участке с размером 1 х 2,5 км от дамбы до Залога вдоль улиц Хабарова и Чернышевского можно построить вместе с объектами соцкультбыта 430-450 домов серии 112 по 57 квартир каждый. Это обеспечит жильем 80-90 тысяч человек (МЯ, 05.01.1988).

Заместитель главного инженера треста «ЯкутТИСИЗ» Ф.Е. Попенко в поддержку застройки Зеленого луга писал: «… дальнейшее обсуждение умозрительных моделей катастрофических ситуаций на Зеленом лугу, не подтверждаемых конкретными расчетами, по нашему мнению, пора прекращать…» (МЯ, 05.01.1988).

Доцент ЯГУ, канд. геол.-минер. наук В.В. Шепелев против застройки Зеленого луга намывом в числе множества научных и практических доводов писал следующее (МЯ, 05.11.1988):

«В публикациях специалистов «Ленгипрогора», «Якутгражданпроекта» и «ЗабайкалпромстройНИИпроекта»… нет лишь главного – правдивых и убедительных доказательств целесообразности уничтожения Зеленого луга и выхода города на пойму Лены… Не было проведено серьезных гидрологических, гидрогеологических, инженерно-геологических, геокриологических, гидрохимических, гидробиологических, микроклиматических предварительных исследований и научных долгосрочных прогнозов… Полностью проигнорированы отрицательные отзывы ученых Института мерзлотоведения СО АН СССР на технико-экономическое обоснование варианта застройки Зеленого луга и на проект экспериментального строительства на намывных грунтах… Вряд ли украшают город деформированные, покосившиеся здания, «цветущие» болота и стоячая пахучая вода в придорожных канавах…

В подобной ситуации, которую можно назвать критической, необходимо не подыскивать новые площади для городской застройки, а провести генеральную реконструкцию города. В принципе намыть 6-метровый слой песка на 500 гектарах речной поймы нетрудно. Однако возможности человека пока бессильны перед ответной реакцией природы на бездумный технический вандализм людей…»

В первой половине 1988 г. по решению III сессии Якутского горсовета от 4 марта 1988 г. во многих учреждениях и предприятиях г. Якутска были проведены общие собрания работников по обсуждению вопроса об использовании намывных территорий под застройку в соответствии с Генпланом города 1987 г. По существу проводился общественный опрос населения г. Якутска по намыву и застройке Зеленого луга. Опрос осуществлялся в форме проведения общих собраний работников организаций и предприятий города. К чести организаторов опроса надо отметить, что эти общие собрания были проведены демократично, без жесткого нажима со стороны городских властей и с приглашением наиболее активных противников застройки Зеленого луга. Голосования проводились открыто с подсчетами поданных голосов счетными комиссиями, в состав которых включались и активисты общественного движения экологов. Итоги голосований фиксировались оформлением протоколов общих собраний…

Против намыва и застройки пойменных земель Зеленого луга, наряду с общественными экологами, активно выступали заслуженный архитектор ЯАССР, доцент ИТФ ЯГУ И.А. Слепцов, писатели Софр. П. Данилов и И.А. Ласков, старший прораб УС «Якутглавстрой» Д.Д. Горохов (дополнение автора), ученые и специалисты ЯНИИСХ, проектного института «Якутколхозпроект», преподаватели ЯГУ, журналисты, врачи и учителя.

Например, в 1988 г. инженер-строитель Д.Д. Горохов с обширными научно-практическими градостроительными, мерзлотными и расчетными материалами, доказывающими нецелесообразность намыва и застройки поймы Зеленый луг г. Якутска, побывал на приемах ведущих ученых трех головных институтов Госстроя СССР и отдела строительства Якутского ОК КПСС. Тогда ему московские ученые сказали, что они ничем не могут воспрепятствовать принятым решениям партийных и государственных органов (дополнение автора). Свое веское сомнение по поводу гидронамыва пойменных земель Зеленого луга выразил директор Института мерзлотоведения СО АН СССР, академик АН СССР, Герой Социалистического Труда П.И. Мельников.

В итоге выяснилось, что 52,8 % участников общественного опроса высказались за застройку намывных территорий Зеленого луга, 43,3 % – против и 3,9 % воздержались. Тогда больше половины трудоспособного населения г. Якутска состояла из пришлых людей, которые не знали, что значили Зеленый луг, Сайсары, Сергелях, Чочур-Муран и другие природные достопримечательности для коренных жителей города. Пришлых людей особенно много было в крупных строительных, промышленных, геологических, транспортных и снабженческих организациях города. Большинство из них претендовало на скорое получение благоустроенных квартир. Сторонниками освоения Зеленого луга был брошен клич «Застроим Зеленый луг – всем дадим квартиры!» В конечном счете, это и сыграло свою роль в получении небольшого перевеса голосов трудовых коллективов за застройку Зеленого луга.

Вместе с тем, народные депутаты Якутского горсовета прекрасно понимали настроения коренных жителей города и ближайшие незавидные перспективы застроенных деревянными домами неблагоустроенных кварталов своих избирательных округов. Поэтому по итогам данного обсуждения было принято решение о временном приостановлении намыва и застройки пойменных земель Зеленого луга, за исключением строящихся 202 и 203 микрорайонов.

В 2008 г. была издана монография Л.Т. Роман, А.А Цернанта, В.Л. Полещука и других авторов «Строительство на намывных грунтах в криолитозоне».

В частности, в ней приведены данные более чем 20-летнего мониторинга на территории экспериментального намывного 202 микрорайона г. Якутска. Однако в этом труде, обобщающем результаты многолетнего экспериментального строительства на намывной территории поймы Зеленый луг реки Лены, нет ответов на поставленные В.В. Шепелевым в 1988 г. вопросы об отсутствии долгосрочных научных прогнозов всех возможных изменений природной среды и т.д. Так, остались без ответов такие стратегические проблемы, как прогнозирование последствий долгосрочного изменения главного русла реки Лены (В.В. Шепелев, 1988 г.), многолетнего изменения регионального климата и возможных сейсмических воздействий (В.И. Степанов, 2009 г.) на устойчивость массива намывных песков 202 микрорайона г. Якутска… В настоящее время гидронамывное освоение строительством пойменных земель Зеленого луга г. Якутска выглядит стратегически неоправданным решением в долгосрочном аспекте устойчивого и безопасного существования города.

Сегодня намывная застройка в Якутске сейсмически и градомерзлотно особо опасна

В 2005 г. мною по исследовательской методике было составлено предварительное сейсмомерзлотное микрорайонирование центральной части г. Якутска на площади 6,5 кв. км или 15 % тогдашней застроенной территории города. В данном микрорайонировании 202 микрорайон с площадью 0,32 кв. км представлялся территорией распространения ареала особо крайне неблагоприятных сейсмомерзлотных и сейсмоинженерных условий верхней термоактивной многослойной толщи талых и многолетнемерзлых горных пород.

Из такой классификационной характеристики поверхностных грунтовых слоев застроенной территории можно вывести следующее прогнозное предположение. При возможном происшествии в русле Лены под Якутском или в долине Туймаада сильного и очень сильного приразломного землетрясения с эпицентральной интенсивностью 6-7 баллов по шкале MSK-64 в 202 микрорайоне поверхностные сейсмические макроэффекты могут совокупно проявляться с приращенной интенсивностью 8-9 баллов. Как показывает мировая практика, при средних грунтовых условиях без переувлажнения и мерзлоты поверхностные сейсмические макроэффекты в 6-7 баллов могут нанести обычным зданиям и сооружениям незначительные повреждения вроде мелких трещин кирпичных стен. Также известно, что при проявлении 8-9-балльных поверхностных сейсмических макроэффектов могут произойти катастрофические разрушения сейсмически не защищенных зданий и сооружений.

Предполагается, что Городская протока, постепенно меняя русло при многолетних половодных подмывах уступа первой надпойменной террасы долины Туймаада, протекала по пойме не менее тысячи лет. Очевидно, что за столь продолжительное время на пойме Зеленый луг, наряду с первичными подрусловыми сквозными таликами реки Лены, формировались и заваливались половодными отложениями обширные и локальные подстаричные и подноворусловые талики горных пород разного минерального состава и гидротермогеологических параметров. Автор полагает, что некоторые из этих пойменных таликов под застройкой 202 и 203 микрорайонов г. Якутска, будучи погребенными 9-10-метровым слоем намытого земснарядом со дна реки песка, по процессам криолитозонных явлений в последние 30 лет неизменно находятся в талом состоянии. Ведь под тукуланами (песчаными дюнами) Якутии нет массивных толщ многолетнемерзлых горных пород.

Отсюда выходит, что в 1977-1987 гг. проект застройки селитебных кварталов г. Якутска на намывных территориях поймы Зеленый луг реки Лены разрабатывался на основе несостоятельной концепции, административно навязанной по недостоверным теоретическим и расчетным гипотезам и прогнозам. Тогда разработчики данного проекта из госстроевских институтов на основе означенной несостоятельной концепции ошибочно рассчитывали, что погребенные 6-10-метровым слоем гидронамывного песка талики поймы и старицы будут замерзать и превращаться в толщи пластичномерзлых и твердомерзлых горных пород в течение 20-25 лет. Также они ошибочно полагали, что 6-10-метровый гидронамывный песчаный слой на пойме Зеленый луг превратится в поверхностную толщу твердомерзлых грунтов еще до полного замерзания погребенных им таликов.

Здесь следует отметить ,что означенные концептуальные ошибки в проекте намыва и застройки поймы Зеленый луг в г. Якутске были допущены в то время, когда долина Туймаада нормативно считалась сейсмически спокойной, а о наступлении глобального изменения климата Земли высказывались лишь отдельные советские и зарубежные ученые.

На самом деле, в последние 30-35 лет наблюдается научно зафиксированное резкое потепление регионального континентального климата Центральной Якутии, в том числе микроклимата долины Туймаада. В связи с этим, многолетне развивающаяся антропогенная деградация верхнего термоактивного слоя многолетнемерзлых грунтов естественного основания г. Якутска в последние годы также усугубляется и такими местными климатогенными факторами, как постепенное повышение среднегодовой температуры воздуха и увеличение количества теплых дней в году. Очевидно, что означенные климатогенные факторы на территории 202 и 203 микрорайонов оказывают отепляющее и переувлажняющее воздействие на 9-10-метровый слой гидронамывного песка и на погребенные намывом подстилающие подноворусловые и подстаричные талики. Это – с одной стороны.

С другой стороны, г. Якутск постановлением Госстроя РФ от 27 декабря 1999 г. № 91 с 1 января 2000 г. был впервые официально признан расположенным в сейсмическом районе. Расчетная сейсмичность равнинного сейсмического района г. Якутска по картам ОСР-97 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности составляет 6, 7 и 8 баллов по шкале MSK-64. Однако якутские изыскатели, архитекторы, проектировщики, мерзлотоведы и застройщики, пользуясь научно и технологически давно устаревшими строительными нормами и правилами, не считаются с существующей в районе г. Якутска серьезной сейсмической опасностью с приращиваемой в деградирующей мерзлоте интенсивностью.

Известно, что в настоящее время поверхностная термоактивная толща искусственного грунтового основания 202 и 203 микрорайонов в глубину 20-30 метров состоит из разноуровневых пластов многолетне сезонно-оттаивающих рассыпчатых и псевдомерзлых намывных, подстилающих пойменных пластичномерзлых и талых переувлажненных песчаных и супесчаных грунтов и таликовых няш. На наш взгляд, ежегодно в летнее время верхний слой толщи намывных рассыпчатых песков 202 и 203 микрорайонов оттаивает на глубину до 4,5-5,0 метров с зимними перезамерзаниями и недозамерзаниями в разной степени переувлажненных пластах. При этом в большей части площади 202 и 203 микрорайонов в массе намывных песков и подстилающих пойменных многолетнемерзлых, пластичномерзлых, талых грунтов и таликовых няш, вследствие растепления восходящими тепловыми потоками от фильтрационных и миграционных влаг и погребенных таликов, в глубинах 6-15 метров сохраняется средняя температура грунтов примерно от –1,50С до +1,00С.

Очевидно, что в 202 и 203 микрорайонах г. Якутска описанные тепловые и гидрогеологические геомерзлотные процессы в 9-10-метровой толще намывных песков и в погребенных ею подстилающих пойменных межмерзлотных и сквозных таликах в ближайшие 20-30 лет будут развиваться ускоренными темпами под воздействиями означенных выше климатогенных факторов. Другими словами, с каждым годом глубина летнего оттаивания 9-10-метровой толщи намывных песков в сантиметровом измерении будет нарастать, а в зимнее время растепленные летом пески будут постоянно недозамерзать по глубине слитно. Здесь также следует принимать во внимание некоторое слабое сопротивление отепляющим процессам ежегодно подпитываемой паводком толщи многолетнемерзлых пород поймы Зеленый луг к инерционным воздействиям потепления микроклимата долины Туймаада. Ведь в пойме Зеленый луг мощность многолетнемерзлых пород составляет примерно от 50,0 (ближе к уступу надпойменной террасы) до 25,0 метров (по восточной окраине намывной территории).

Следовательно, в 2019-2040 гг. в 202 и 203 микрорайонах будут часто происходить незаметные на поверхности подземные переувлажнения, смывы, выдавливания, просадки и пучения намывных песчаных пластов и подстилающих таликовых няш. Эти процессы само собой могут вызвать длительные неравномерные просадочные деформации или внезапные разрушения 5-16-этажных зданий на стоечно-плитных и иных фундаментах.

Известно, что в пойме Зеленый луг реки Лены по природным условиям всегда образовывались и существовали на многие годы булгунньяхи разных габаритов, то есть многолетние бугры пучения по промерзающим локальным подрусловым и подстаричным таликам. Например, до середины 70-х годов прошлого столетия в Зеленом лугу были две исполинские булгунньяхи природной достопримечательности г. Якутска. Первый булгунньях под названием Цыганский остров располагался на месте нынешнего 202 микрорайона, а второй курганоподобный с шириной основания 140-150 метров высился за старым руслом Городской протоки по створу нынешней ул. Кулаковского. Оба булгунньяха были уничтожены во второй половине 70-х годов хозяйственными выемками песка и высокими паводками Лены.

Как писали выше, в 202 и 203 микрорайонах г. Якутска под гидронамывной толщей песка полное промерзание подстилающих талых, псевдомерзлых, пластичномерзлых грунтов и таликов толщи пойменных многолетнемерзлых пород с мощностью всего 40-50 метров в обозримом времени не предвидится. В связи с этим и выше описанным булгунньях – образованием, автор предполагает, что по сезонно промерзающему среднему пласту толщи намывных песков могут образовываться как многолетние, так и однолетние подземные инъекционные бугры пучения. Возможно, в пластах намывных песков 202 и 203 микрорайонов они уже образовываются и со временем исчезают, но до сих пор остаются научно и натурно не зафиксированными. Эти предполагамые подземные инъекционные бугры пучения могут иметь высоту от 0,1-0,2 до 1,0-1,2 метров и ширину от 1,0-2,0 до 5,0-6,0 метров. Такое подземное пучение может оказать подъемное давление порядка 60-80 тонн на квадратный метр.

Сейсмическое затишье в любом сеймическом районе завершается в период очереднего цикла планетарного повышения сейсмической активности земной коры, что и происходит с конца ХХ века и будет затухать, видимо, во второй половине XXI века. Вполне возможно, что одно из завершающих сейсмическое затишье в Центральноякутской сейсмической зоне 7-балльное в эпицентре землетрясение может произойти в сеймическом районе г. Якутска по проекции пересечения межплатформенного Якутского тектонического разлома с межплитными разломами и разрывами. Данное прогнозируемое по научным и реальным предвестникам очень сильное землетрясение, по всей вероятности, случится в любое время первой третиXXI века: хоть в следующем году, хоть через 15 лет. Ведь совсем недавно 25 октября 2017 г. в 60 км от с. Бердигестях Горного улуса в глубине 10 км произошло неожиданное для якутских сейсмологов землетрясение с магнитудой 4 балла по шкале Рихтера или с интенсивностью в эпицентре примерно 5,5 балла по шкале MSK-64.

В 40-70-х гг. ХХ века для целей проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений в г. Якутске была научно и практически выработана основополагающая градостроительная концепция города на принципах всемерного сохранения многолетнемерзлых грунтов в качестве естественного основания техносферы. В конце 80-х и начале 90-х годов данная концепция, как теперь можно признать, была дополнена ошибочным принципом освоения намывных территорий на речной пойме Зеленый луг.

В настоящее время градостроительная концепция г. Якутска ХХ века, вследствие многолетних отступлений от ее основных принципов, в процессе градостроительства и хозяйственно-бытовой деятельности на антропогенно и климатогенно деградирующем верхнем термоактивным слое многолетнемерзлых грунтов находится на грани несостоятельности и испытывает стагнационные концептуальные градомерзлотные проблемы. Искаженная на практике градостроительная концепция г. Якутска ХХ века, с учетом добавления новых проблем обеспечения долговременной сейсмической и градомерзлотной защиты населения и техносферы города, очевидно не гарантирует устойчивое и безопасное развитие намывных 202 и 203 микрорайонов даже в пределах первой трети текущего столетия.

Таким образом, проработанная в 80-90-х годах и до сих пор осуществляемая с 90-х годов ХХ века намывная застройка поймы Зеленый луг реки Лены в стратегическом понимании обеспечения долговременного безопасного и устойчивого развития г. Якутска является бесспорным нонсенсом в мерзлотном градостроительстве России. К слову, отныне здания и сооружения на намывных 202 и 203 микрорайонах г. Якутска могут претерпеть стихийно-техногенные аварии и повреждения даже после выпадения продолжительных ливневых дождей и разливов многодневных высоких весенних и летних паводков реки Лены. Причем такие угрозы будут существовать независимо от интенсивности и масштабов переувлажений пластов намывных песков данных микрорайонов подземными водами таликов и подрусловых подмерзлотных вод.

Виталий СТЕПАНОВ,
аналитик-исследователь градостроительной
сейсмологии в криолитозоне, доцент