Авторский взгляд
YKTIMES.RU – Объем средств на счетах эскроу, открытых для расчетов по участию в долевом строительстве, составил на 28 октября 73,8 млрд рублей, передает FINMARKET.RU со ссылкой на материалы ЦБ. По состоянию на 26 августа объем средств, депонированных на этих счетах, вырос в 2,4 раза, с 30,2 млрд рублей. Количество открытых счетов эскроу для строительства за…
YKTIMES.RU – Новые правила финансирования жилищного строительства лихорадят отрасль. С 1 июля в России начался переход на проектное финансирование, которое лишило строителей прямого доступа к средствам граждан, пишет telegram-канал “Банкста”. Деньги дольщиков размещаются на спецсчетах в аккредитованных банках, а застройщик получает средства только после достройки жилья. Примерно для 30% строительных компаний переход на эскроу-счета оказался…
YKTIMES.RU – Реформа финансирования жилищного строительства в России стартовала не слишком гладко. К 1 октября, когда у застройщиков официально истекает возможность добиваться права продолжить продажу квартир через традиционные договоры долевого участия в начатых проектах, нерешенным остался вопрос финансирования строительства более чем 28 млн кв. м. Это почти четверть строящегося в России жилья, пишет “КоммерсанЪ”. Многие…
YKTIMES.RU – Реформа в сфере долевого строительства по переходу на проектное финансирование привела к росту цен на первичное жилье. С начала года цена квадратного метра увеличилась в Татарстане на 10-20%, сообщает РБК.Татарстан. Как сообщает ЦИАН, в августе Казань стала лидером среди крупных городов страны по росту цен на первичную недвижимость. Издание «Коммерсантъ» со ссылкой на…
YKTIMES.RU – Только 12% строящихся новостроек массового сегмента в Москве реализуются с применением эскроу-счетов. Приобретение недвижимости в них обходится на 6–13% дороже, чем первичного жилья по старой схеме, сообщает “КоммерсантЪ”. У покупателей новый механизм пока большого энтузиазма не вызывает. С применением эскроу-счетов в Москве сейчас реализуется 12% новостроек массового сегмента, суммарно это десять проектов. Такие…
YKTIMES.RU – С 1 июля вступили в силу очередные изменения в законе ФЗ-214, который направлен защитить средства дольщиков. Как полагают эксперты, в республике на строительном рынке убавится число игроков, а стоимость квадратов в новых домах может пойти в рост, сообщает ЯСИА. Как пояснили изданию в Сбербанке России, законодательство устанавливает новую схему расчетов по договорам долевого…
YKTIMES.RU – Переход на эскроу-счета в сфере жилищного строительства идет не по плану. Застройщики подготовились и накануне запрета долевого строительства провели технический выкуп квартир на первичном рынке. Это позволит в дальнейшем реализовывать недвижимость без привлечения проектного финансирования от банков, передает корреспондент Накануне.RU. Нетипичный для летнего сезона всплеск количества договоров долевого участия (ДДУ) зафиксирован на первичном…
YKTIMES.RU – О том, как сегодня защищают права дольщиков 9 июля на брифинге рассказала руководитель Управления Госстройжилнадзора Якутии Наталья Чусовская. Об эскроу-счетах, новых правилах игры на строительном рынке и едином портале — в материале ЯСИА. Коротко о том, что изменилось и зачем вообще нужны были перемены в области долевого строительства. Красочнее всего ситуацию обрисует следующий…
YKTIMES.RU – Вступившие в силу изменения в законодательство о долевом строительстве предусматривают переход от модели привлечения средств граждан-участников долевого строительства непосредственно на счета застройщиков к модели, когда средства дольщиков депонируются на специальных эскроу счетах в уполномоченном банке. Эти средства будут поступать в распоряжение застройщика только после завершения строительства и регистрации прав на первый объект долевого…
YKTIMES.RU – С начала июля в России формально запрещено долевое жилищное строительство. Этот запрет в теории должен исключить появление новых обманутых дольщиков. Но за снижение рисков долгостроя придется заплатить – скорее всего покупателям жилья и, возможно, застройщикам. Ведь в новую систему жилищного строительства включаются банки, которые будут хранить деньги покупателей на специальных эскроу-счетах и передавать…