Сегодня: 15.04.24 г.
YKTIMES.RU

Авторский взгляд

Restate: в Якутске цены на новостройки снизились на 11% за год

16.03.2024

YKTIMES.RU – Среди крупнейших городов Сибирского и Дальневосточного федеральных округов цены на новостройки в течение года быстрее всего росли в Хабаровске, Новокузнецке, Ангарске и Владивостоке. Из «миллионников» выделяется Омск, в котором новостройки подорожали на 13%. При этом в Новосибирске и Красноярске цены ведут себя совершенно спокойно – но только на «первичке», сообщает агентство недвижимости Restate.

По данным витрины недвижимости Restate, за год средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Хабаровске выросла на 53 тыс. рублей, то есть на 44%. Типичное предложение – однокомнатная квартира площадью 35 кв. метров рядом с центром города за 6.6 млн рублей. Для сравнения: в Санкт-Петербурге тоже можно найти аналогичные лоты по схожей цене, с той только разницей, что строящиеся объекты расположены на самой окраине города, в локациях с не лучшей транспортной доступностью.

Почти 40 тыс. рублей за год прибавил в цене «квадрат» во Владивостоке (+27%) и 22 тысячи – в Благовещенске (+14%). Это позволило столице Амурской области выйти на первое место по ценам на строящееся жилье среди всех городов обоих федеральных округов (183 тыс. рублей за кв. метр в среднем), опередив прежнего лидера, Читу, где цены за тот же период немного упали – на 4%. Правда, Владивосток отстает чисто символически (182 тыс. руб. за кв. метр).

Предложение на первичном рынке в Благовещенске совсем невелико (несколько десятков лотов), а самая дорогая квартира выставлена на продажу за 16 млн рублей. Речь идет о 70-метровой «трешке» в доме бизнес-класса на берегу Амура и видом на соседний китайский город Хейхэ.

Во Владивостоке объем предложения значительно больше, и есть лоты гораздо дороже. Например, вот такая 176-метровая пятикомнатная квартира необычной формы.

Отметим высокий средний уровень цен также в Южно-Сахалинске (172 тыс. руб. за квадратный метр в среднем), где тоже новостройки можно пересчитать по пальцам. А, к примеру, в Комсомольске-на-Амуре их нет вовсе.

Среди городов Сибирского ФО самым высоким темпом прироста цен за год отметился Новокузнецк – плюс 30 тыс. рублей за «квадрат» или 28%. С показателем 135 тыс. руб./кв. м он стал самым дорогим городом Сибири, обогнав все «миллионники» – Новосибирск, Красноярск и Омск. Впрочем, и здесь можно объяснить это тем, что новостроек в Новокузнецке по сравнению с мегаполисами немного и дефицит предложения гораздо больше.

Самые недорогие новостройки среди больших городов азиатской части РФ – в Бийске (Алтайский край) с населением 183 тыс. человек. «Квадрат» здесь в среднем стоит всего 79 тыс. рублей. А «однушку» можно приобрести примерно за 3 миллиона и даже дешевле.

В двух городах строящаяся недвижимость подешевела: в Чите, как мы уже напоминали, относительно ненамного, а вот в Якутске – сразу на 11% (со 155 до 138 тыс.руб. за кв.м.). Причем Якутск стал единственным городом в Сибирском и Дальневосточном ФО, в котором за год не подорожало и вторичное жилье (130 тыс.руб. за кв.м.).

Во всех остальных крупных городах рост цен на вторичном рынке зафиксирован. Рекордно – на 32% – в Комсомольске-на-Амуре, по всей видимости, как раз из-за отсутствия новостроек. Сильно выросли цены так же в Бийске (+30%), Новокузнецк (+27%) и Кемерово (+22%), Из «миллионников» выделяется Красноярск с годовым ростом цен в 21% («квадрат» вырос сразу на 21 тыс. руб.).

Самым дорогим городом по стоимости жилья на вторичном рынке как был, так и остался Владивосток с показателем 180 тыс. рублей за квадратный метр. Сразу за ним идет Южно-Сахалинск, а вот в Хабаровске «вторичка» пользуется куда меньшим спросом, чем новостройки — что отражается и на разрыве цен. Ровно ведут себя цены в самом крупном городе азиатской части России Новосибирске – растут они только на готовое жилье, да и то в относительно невысоком темпе.


Также вас может заинтересовать:

Написать ответ:


:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
B-) 
:wacko: 
:yahoo: 
:rose: 
:heart: 
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-) 
:question