Большая арктическая распродажа

YKTIMES.RU – Миндаль выкатил проект постановления правительства, регламентирующего «порядок предоставления управляющей компанией Арктической зоны Российской Федерации земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации», пишет telegram-канал “Капитан Арктика“.

Если расшифровать несколько обтекаемый термин «предоставление», употребленный в документе, речь идет о правовом режиме аренды, а далее – что немаловажно – и выкупа арендуемых участков и недвижимости резидентами АЗРФ.

Согласно проекту постановления, управляющая компания (а это у нас АО «Корпорация развития Дальнего Востока») сможет сдавать в аренду земли и расположенные на ней строения в АЗРФ, «с учетом положений соглашений об осуществлении инвестиционной деятельности, заключенных с резидентами Арктической зоны». В свою очередь, их перечень определяется специальными соглашениями о передаче управляющей компании полномочий по предоставлению земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, заключаемыми между КРДВ, Миндалем и соответствующими местными и региональными органами власти в АЗРФ.

Процедура проста и незамысловата. Резидент подает в КРДВ заявку на аренду интересующих его участков и объектов. В принципе, если эксплуатация таковых участков и объектов предусмотрена соглашениями об осуществлении инвестиционной деятельности, и если эти участки и объекты уже не сданы другому резиденту, отказать ему не имеют права, и в течение 30 дней он получает их в аренду. Что делать, если они в аренде у нерезидента Арктической зоны, проект не уточняет, но, судя по всему, в таком случае нерезиденту придется отправиться на выход.

Но самое интересное у нас в заключительных положениях проекта. По истечении 3-х лет своего арктического резидентства арендатор получает возможность приобрести арендуемые участки и/или объекты в собственность. И сделать это… всего за 2,5% от их кадастровой стоимости (п. 15 проекта постановления). Отказать в этом ему также не имеют права, если он выдержал 3-летний ценз арктической оседлости и избежал «существенных нарушений соглашения об осуществлении инвестиционной деятельности».

Любопытно, а если некая компания, получив статус резидента, возьмет в аренду, скажем, порт, терминал, завод или еще что-то, что представляет ценность, вложит туда «от миллиона рублей», и через три года просто выкупит все это за недорого?

Арктическое резидентство становится все более интересным делом. Возможно, мы на пороге большой распродажи заполярных активов.