Брифинг Минстроя Якутии Веры Кузаковой

YKTIMES.RU – Завершение программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» к 1 сентября 2017 года подразумевает полное переселение граждан с соответствующим оформлением прав собственности и заключением договоров социального найма и мены, об этом сообщила на брифинге министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова. В связи с этим завершение строительно-монтажных работ и начала процедур сдачи объектов должно произойти не позднее 1 июля 2017 года, сообщает пресс-служба Главы и Правительства Республики Саха (Якутия).

Для решения поставленной задачи, Правительством республики обеспечено финансирование этапа 2016 года в полном объеме. Минстроем Якутии учтены все потребности муниципальных образований для завоза материалов в текущем году, в том числе в отдаленные и арктические районы, со сложной транспортной схемой.

Глава Минстроя отметила, что за время действия программы  расселено 18887 человек, из 7695 помещений общей площадью 299799 тыс. кв. метров. На сегодняшний день план исполнен на 61 процент. За эти годы освоено 22 миллиарда рублей,  из них из средств фонда 11,9 млрд. рублей, республиканского бюджета – 10 млрд. рублей, местных бюджетов – 609 млн. рублей.

По словам министра, успешно завершили этапы 2013, 2014, 2015 годов Томпонский и Хангаласский районы, Таттинский, Чурапчинский и Сунтарский наслеги. В этих муниципальных образованиях ликвидированы 38 тысяч кв. метров аварийного жилья, переселены более двух тысяч человек.

Этап 2016 года является самым объемным, на него приходится 33 % от общего объема программы. По плану прошлого года по состоянию на 1 марта переселено 1 026 человек из 930 жилых помещений, общей площадью –21 127,27 кв. м. (13 %).

За 2016 год рынок ипотеки в Якутии вырос по сравнению с 2015 годом на 39 процентов, в то время как по России рост составил 27 процентов. Таких результатов удалось достичь, во многом благодаря государственной поддержка ипотеки, считает министр архитектуры и строительного комплекса Вера Кузакова. По данным министерства, в прошлом году было выдано 8890 ипотечных кредитов на общую сумму более 19 миллиардов рублей.

Для поддержки ипотечного кредитования в инвестиционной программе на 2016 год было предусмотрено 350 миллионов по подпрограмме «Развитие ипотечного жилищного кредитования». Средства были направлены на увеличение размера уставного капитала регионального оператора АО «Республиканское ипотечное агентство» на реализацию мероприятий по ипотечному жилищному кредитованию по программам ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Кроме того, был увеличен уставный капитал АКБ «Алмазэргиэнбанк» для выдачи ипотечных кредитов в населенных пунктах с численностью населения менее 20 тыс. человек, и на приобретение жилья на первичном рынке многоквартирных жилых домов в населенных пунктах с численностью населения менее 20 тыс. человек

Правительство республики оказало поддержку 1 189 семьям льготных категорий в объеме порядка 900 млн. рублей на улучшение жилищных условий, что также повлияло и на рынок ипотеки, поскольку выплаты в основном использовались в качестве первоначального взноса.

По оценкам Минстроя Якутии, во многом благодаря этим мерам ежегодно растет ввод жилья. Так, по уточненным данным Саха(Якутия)Стата, по итогам 2016 года введено 620 407 квадратных метров жилья, в том числе индивидуального – 242 802 квадратного метра, что на 113,5% выше уровня 2015 года.

Министр архитектуры и строительного комплекса республики Вера Кузакова обратила внимание на то, что муниципальным образованиям следует усилить контроль за ходом строительства объектов по программе переселения из аварийного жилья, а также обеспечить устранение всех замечаний установленных комиссией до завершения программы, то есть до сентября 2017 года. Вместе с тем, по словам министра, необходимо приложить все усилия для обеспечения безусловного завершения мероприятий программы.

На сегодняшний день в Региональную комиссию по качеству жилых помещений, предоставленных при реализации программ переселения из аварийного жилья, поступило 62 обращения по 54 многоквартирным домам по 18 участникам программы переселения. Из них 29 домов сняты с контроля в связи с устранением замечаний по 10 участникам программы (Момский улус, Поселок Усть-Нера, Ленский наслег, Поселок Солнечный, Томпонский район, поселок Жатай, Сунтарский наслег, Хангаласский улус, город Якутск, Мегино-Кангаласский улус).

Руководитель Минстроя подчеркнула, что в случае неоднократного нарушения сроков устранения строительных дефектов, участник программы обязуется возвратить из полученных финансовых средств, штрафные санкции в сумме 100 000 рублей.

«По ситуации со строительством жилого дома на улице Петра Алексеева (где возникли подозрения о фальсификации экспертизы – прим «Я.И.») нужно подождать выводы стройнадзора, поскольку это полномочия федеральных органов», – прокомментировала в ходе брифинга министр архитектуры и строительного комплекса Якутии Вера Кузакова, передает YAKUTIA.INFO.

«Я знаю, проблема оголилась. Давайте посмотрим на выводы надзорных органов – проходил ли проект экспертизу или нет. Неделю подождем, пусть эксперты поработают, и уже на основании их выводов мы дадим ответ», – отметила министр архитектуры и строительного комплекса Якутии на вопрос о выявленных нарушениях при строительстве дома возле магазина №4 на улице Петра Алексеева в Якутске.

Напомним, на днях выяснилось, что экспертизу проекта дома по улице Петра Алексеева выданную ООО «ЯкутСтройСити» могли подделать. Основанием для такого мнения послужил результат расследования, которое провели активисты, несогласные с данным строительством. Один из экспертов по водоснабжению, водоотведению и канализации Алексей Барменков, чья подпись указана на экспертизе проекта, проведенного ООО «АкадемЭкспертиза», заявил, что не подписывал данное экспертное заключение. Это обстоятельство вызывает сомнения в подлинности документов, представленных инвестором в лице застройщиком ООО «ЯкутСтройСити».

Отметим, что данная ситуация является одним из примеров точечной застройки, борьба с которой была одним из пунктов предвыборной компании главы Якутска Айсена Николаева. Своё отношение к данной проблеме также выразила министр архитектуры и строительного комплекса Якутии.

«Моё отношение к точечной застройке очень негативное. Она способствует увеличению цены за квадратный метр жилья, поскольку в таком случае возникают издержки, связанные с прокладкой инженерных сетей к каждому отдельно возводимому дому. Я за комплексную (квартальную) застройку, потому что тогда ценовая нагрузка, связанная со стоимостью инженерных коммуникаций, снижется для каждого строящегося дома», – подчеркнула Вера Кузакова.

По поводу ситуации с домом для детей-сирот в Якутске на улице Билибина, где были выявлены нарушения со стороны застройщика, министр прокомментировала следующее.

«Эта ситуация у нас на контроле и мы будем её отрабатывать. Действительно, там не очень удачно построены дома, но сносить мы их точно не будем», – были слова Кузаковой.

Напомним, что за участок на улице Петра Алексеева с мэрией судится ООО «Камелек». Судебные разбирательства ведутся по поводу участка, который находится в составе территории, переданной под застройку инвестору в лице ООО «ЯкутсСтройСити».

Сама стройка загородила проезд к магазину «Встреча» по Дзержинского, 3/1, принадлежащего частному предпринимателю Саргылане Мыреевой. Позже вопрос альтернативного заезда был решен.

Кроме этого, жильцы рядом расположенного дома на Петра Алексеева 2/5, считают, что возведение многоэтажки рядом с их участком перекроет доступ солнечного света к их квартирам, что является нарушением строительных норм и их личных прав. Имеются также и вопросы к оформлению всей земли, выделенной под данное строительство.