Инфраструктурные облигации используют только при строительство жилья

YKTIMES.RU – Механизм инфраструктурных облигаций планируется запустить в девяти пилотных регионах РФ, в которых с его помощью будет возведено около 8 млн кв.м жилья, сообщил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, передает FINMARKET.RU.

“Отобрано пять пилотных проектов и прорабатывается еще с рядом регионов дополнительные проекты – всего у нас девять регионов в работе, где мы можем построить порядка 8 млн кв.м жилья и сделать комплексную застройку с созданием рабочих мест”, – сказал Хуснуллин на совещании президента Владимира Путина с членами правительства.

Он добавил, что инфраструктурные облигации будут востребованы при комплексном подходе развития территорий, где заёмщиком выступает преимущественно застройщик.

“Поэтому нам необходимо выработать дополнительные механизмы по подготовке площадок с регионами и муниципалитетами, как для государственных программ – это ликвидация аварийного и ветхого жилья, снижение количества очередников, комплексное развитие территории, так и для реализации будущим застройщикам, что также даст дополнительный доход в бюджет”, – подчеркнул Хуснуллин.

Хуснуллин также отметил, что инфраструктурные бюджетные кредиты могли бы стать источником более длинных и дешевых денег для развития строительства в регионах при условии отдельного учета этого долга.

“Анализ ситуации в регионах показал, что для субъектов востребованными являются более длинные и более дешевые деньги. Источником тут могли бы стать так называемые инфраструктурные бюджетные кредиты… Для реализации такого механизма необходимо внести изменения в бюджетное законодательство, в том числе в части обособленного учета долговых обязательств регионов по таким кредитам”, – сказал Хуснуллин на совещании президента Владимира Путина с членами правительства.

По сравнению с рыночными такие кредиты могут быть гораздо более выгодными: по ставке до 3% на срок до 15 и более лет.

“Необходимо отметить, что использование бюджетных средств в таких проектах будет осуществляться обязательно на возвратной основе. Возвратность будет обеспечиваться, в том числе, за счет прямых налоговых эффектов от деятельности застройщиков, производителей, сопутствующего бизнеса, которые при данной государственной поддержке смогут строить больше, увеличения поступлений от налогов на имущество, иных экономических эффектов, связанных с комплексным развитием территории, появления новых многофункциональных пространство с развитой инфраструктурой и созданием рабочих дополнительных мест”, – заявил вице-премьер.

Как сообщалось, для запланированного в 2021 году выпуска облигаций на 30 млрд рублей предполагается выделить 638 млн рублей. Денежные средства, привлеченные под облигации, будут выдаваться на инфраструктуру для жилищного строительства и формирования городской среды на срок до 15 лет под льготную ставку.

Купонный доход по таким облигациям будет обеспечиваться субсидией из федерального бюджета. Выпуск облигаций осуществит специализированное общество проектного финансирования, которое уже создано ДОМ.РФ.

Ранее в Минстрое сообщали, что программу планируется начать в пяти пилотных регионах: Тульской, Тюменской, Ленинградской, Сахалинской и Ростовской областях.