Сегодня: 28.03.24 г.
YKTIMES.RU

Авторский взгляд

Кому выгодны пожары в Сайсарах?

20.09.2017

YKTIMES.RU – Кто выигрывает от смертельных поджогов в Сайсарском округе и почему о планах застройки 85 квартала стало известно только сейчас?

Летом этого года по ул. Лонгинова прошла череда пожаров, в одном из них погибли два человека, при этом, как уверяют жильцы, чтобы возгорание не потушили заранее, дверь подъезда подперли снаружи, пишет News.Ykt.Ru.

С самого начала подозрение у жильцов пало на застройщика, которому могла приглянуться их земля, но чиновники из мэрии успокаивали сайсарцев, уверяя, что планов по строительству в их квартале нет. На деле все оказалось по-другому.

В апреле 2016 года между главой города Айсеном Николаевым и генеральным директором ООО «СтройИнжиниринг» Иваном Тимофеевым, на основании итогов открытого аукциона, был заключен договор о развитии застроенной территории 85 квартала. Согласно документу, фирма обязана застроить весь квартал на территории 71,5 тыс. кв. м. до 2023 года. Именно на этот срок Тимофеев получил право аренды огромного земельного участка. Возможность заключения договора обошлась застройщику в 4 миллиона 913 тысяч рублей. При этом он должен расселить 58 домов по ул. Лонгинова, Чайковского и Ново-Карьерной, потратив на это 1 миллиард 635 миллионов рублей. Об этих планах жителям Сайсарского округа стало известно лишь в сентябре этого года, когда кто-то из активистов смог найти копию договора.

Учредителями ООО «СтройИнжиниринг» выступают сам Иван Тимофеев (50%) и Ирина Капитонова, уставной капитал – 50 тысяч рублей. Фирма, согласно открытым данным, в основном занимается участием в госторгах. Офис компании расположен на ул. Петровского, 19, кабинеты отличаются скудной обстановкой, к примеру, на дверях вместо табличек номера прописаны маркером. Сотрудников, кроме самого директора, на месте журналисты News.Ykt.Ru не обнаружили.

Сможет ли такая фирма расселить почти 60 домов за свой счет (нет)? Беглый анализ ситуации подсказывает, что застройщику активно помогает окружная администрация. Только в этом году за счет мэрии планируется расселить 414 жильцов и снести девять домов по ул. Лонгинова, Чайковского и Ново-Карьерной. Для ООО «СтройИнжиниринг» уже расчищена площадка под строительство многоквартирного дома по ул. Лонгинова, 40 и 40/1. Добавьте к этому пожары, которые также играют на руку Ивану Тимофееву. Но предприниматель не торопится начинать строительство, заняв выжидательную позицию. Договор предусматривает отсрочку начала работ до августа 2018 года. За это время в квартале продолжат «очищать» землю.

Застройщик или посредник?

Фирма «СтройИнжиниринг» сама ничего строить не будет. Арендовав огромный участок, Тимофеев (на фото) утвердил в департаменте градостроительства проект межевания территорий, расчертив множество отдельных участков под высотки.

«Мы начнем работу в следующем году, утвержден план-график, в настоящее время идет подбор строительной фирмы, которая будет работать», – поделился планами Иван Тимофеев.

Иными словами, взяв цельный участок, предприниматель будет распродавать его по кусочкам, каждый из которых предусматривает строительство многоэтажки. При этом дома для него убирает мэрия и чрезвычайные происшествия.

Один из пунктов договора о развитии застроенной территории гласит о том, что все затраты на расселение и снос домов 85 квартала ложатся на плечи ООО «СтройИнжиниринг», городская администрация может в любой момент выставить застройщику счет за понесенные бюджетные расходы. Но и здесь у частной фирмы есть пространство для маневра:

«3.1.5. В срок, установленный утвержденным Календарным план-графиком строительства, но не позднее 01.12.2022г. уплатить Стороне1 (окружная администрация) возмещение за изымаемые на основании решения Окружной администрации города Якутска, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории…»

Доживет ли ООО «СтройИнжиниринг» до декабря 2022 года или фирму, успевшую продать наиболее выгодные земельные участки, «проглотит кризис», вместе со всеми обязательствами перед мэрией?

Антон Жондоров.


Также вас может заинтересовать:

Написать ответ:


:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
B-) 
:wacko: 
:yahoo: 
:rose: 
:heart: 
:-) 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-) 
:question