Налоги по кадастровой стоимости хотят взять с 3 417 объектов недвижимости

YKTIMES.RU – На прошлой неделе состоялся координационный совет по предпринимательству при главе ГО «город Якутск» Евгения Григорьева по вопросу формирования Перечня объектов недвижимости – зданий, строений, сооружений и помещений в них – в отношении которых налоговая база в 2023 году будет определяться как кадастровая стоимость, сообщает Департамент по имущественному комплексу Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я).

В координационным совете по предпринимательству приняли участие Уполномоченный по защите прав предпринимателей в РС (Я) Альбина Кычкина, заместитель Председателя Координационного совета по предпринимательству при Главе РС (Я) Ирина Котенко, заместитель руководителя Управления федеральной налоговой службы по РС (Я) Владислав Скрябин, заместитель министра по предпринимательству, торговли и туризма РС (Я) Максим Прокопьев, заместитель министра экономики РС (Я) Александр Афанасьев, председатель Совета Торгово-промышленной палаты РС (Я), генеральный директор ООО «КопирТехСервис», член Общественного совета при Минимуществе РС(Я) Александр Никифоров, руководитель Департамента по имущественному комплексу Минимущества РС(Я) Татьяна Кугаевская, сотрудники муниципальных Комитетов по управлению муниципальным имуществом и индивидуальные предприниматели.

С докладом выступила Уполномоченный по правам предпринимателей РС (Я) Альбина Кычкина.

Предварительный Перечень на 2023 год был сформирован Минимуществом РС (Я) совместно с ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки» на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных Управлением Росреестра по РС(Я) в соответствии со ст. 378.2 Налогового кодекса РФ

При этом для организаций, имущество которых включено в перечень, Законом о налоговой политике республики установлены существенные льготы, в частности:

-введен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу на кадастровую стоимость 1000 квадратных метров на 1 объект по выбору налогоплательщика;

-организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, освобождаются от уплаты налога за 2023 год, уплачивают налог в размере 12,5% исчисленной суммы налога за 2024 и 2025 годы, в размере 25% – за 2026 год, в размере 37,5% – за 2027 год;

-предусмотрено освобождение на 50% исчисленной суммы налога для организаций, применяющих общий режим налогообложения, за исключением организаций, являющихся банком, страховой организацией (страховщиком), негосударственным пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, клиринговой организацией, организаций, осуществляющих деятельность по организации и проведению азартных игр, организаций, осуществляющих закупку, хранение и поставки алкогольной и спиртосодержащей продукции, розничную продажу алкогольной продукции.

В отношении налогообложения индивидуальных предпринимателей налоговые льготы не предусмотрены, налоговые ставки в городах Якутск, Нерюнгри, Алдан и Ленск установлены на максимальном уровне (2%), в Мирном 1%.

В целях применения одинакового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц в ряде субъектов Российской Федерации введены в соответствии с Налоговым Кодексом РФ особенности определения налоговой базы недвижимого имущества, как характеристики торговых центров (комплексов).

В связи с отсутствием критериев по Республике Саха (Якутия) в Предварительный перечень включено 3 417 объектов недвижимого имущества.

В своем докладе Альбина Кычкина подчеркнула, что в целях сохранения стабильности для бизнеса в налоговой сфере, обеспечения равных условий для организаций и индивидуальных предпринимателей, с учетом государственного регулирования цен на социально значимые продукты питания, частичной мобилизации работников торговой деятельности необходимо установить на территории республики особенности (критерии) определения налоговой базы недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость.

Данный критерий Альбина Кычкина предлагает установить по примеру субъектов РФ единой усредненной характеристикой недвижимого имущества в виде определенной площади.

В целях выравнивания налоговых условий индивидуальных предпринимателей и физических лиц с условиями, установленными Законом Республики Саха (Якутия) «О налоговой политике Республики Саха (Якутия)» для организаций, предложила установить на территории муниципального образования льготы для индивидуальных предпринимателей и физических лиц.